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是光亮第3个入市新规后建造的楼盘，也是光亮体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润置地在深圳的首个新规后建造的项目。
润臻园作为2025年光亮科学城板块的标杆项目，自入市以来已进行四次加推，累计推出约1060套房源，包括建面约84-128㎡三至四房，以高赠送率、双名校配套及华润质量背书继续领跑区域商场。如需知道更多概况，主张当地检测查验经过咱们官方售楼处热线（）预定看房，实地体会样板房及周边配套发展，防止依靠中介信息
润臻园5栋已于2025年10月10日正式取证入市，无需认筹，直接5万确定房源，选用“先到先得”顺销形式，开盘当天还有额定优惠。此次推出286套精装房源，包括建面约84-89-108-128㎡三至四房，均为新规高赠送率产品。价格战略：存案均价3.86 万/㎡，归纳扣头约87.62折（95折×97折×98折×99折×99折×99折），折后均价约3.4万 /㎡，84㎡三房折后总价240-268 万，89㎡竖厅三房折后总价272-301万。产品亮点：84㎡户型全屋飘窗+阳台全赠送，得房率超105%，实际运用空间比美传统90㎡户型；89㎡竖厅三房可改3+1房，赠送率达27%。
项目根底信息开发商：华润置地与宏发集团联合开发，双央企质量背书。总规划：归于382万㎡超大体量城市归纳体「润宏城」二期，定位轻改进型纯居社区，占地约2.98万㎡，总建面约28.6万㎡，计容建面约21.5万㎡，容积率7.19，总户数1836户，车位比1:1.12，共7栋超高层住所（26-57层），选用围合式布局。产品定位：主力户型为建面约84-128㎡三至四房，全系新规高赠送规划，得房率超95%（含赠送），定位「南山作业+光亮寓居+名校教育」的跨区通勤优选。交给时刻：5栋估计2027年12月精装交给，1-4栋估计2026年分批交给，全体不晚于2027年末。
『润宏城·润臻园』是“润宏城”系列住所第二个入市的地块，项目占地面积约3万㎡，规划总建筑面积约28.6万㎡，计容积率建面约21.5万㎡，容积率6.49，包括商品房、裙房商业、幼儿园、根底配套设备等业态，定位轻改进型纯居物业。
首要业态包括：约17.7万㎡住所、约2000㎡裙商、约3850㎡幼儿园、约1850㎡文明活动室、约1500㎡康养中心、约3000㎡社康、约4300㎡公交首末站，及其它配套若干！
项目除幼儿园其它均为商品房，1836户，配2062辆车位。1栋为27层高层2梯6户；2栋为45层超高层3梯6户；3栋、5栋、6栋1-2单元为52-53层超高层3梯6户；7栋为57层超高层4梯6户。
建面约84㎡三房两厅两卫（新品）：深圳首个新规84㎡户型，全屋飘窗+阳台全赠送，得房率超105%，实际运用空间比美传统90㎡户型。
空间规划：竖厅布局，动态分区清晰，东南或西南朝向，部分房源可远眺明湖公园，总价240-268万，首付约72万，刚需首选。
建面约89㎡竖厅三房两厅两卫：四开间朝南，LDKB 一体化规划，客厅开间3.5米，可改造设备渠道为3+1房，得房率96%-100%。
景象资源：东南向享社区园林，西南向高楼层瞰湖，总价272-301万，性价比杰出。
建面约108㎡四房两厅两卫：南北双套房规划，主卧带270°L 型飘窗，6米阔景阳台连通客厅与次卧，得房率超106%，总价358-395万，合适三代同堂。
建面约128㎡四房两厅两卫（楼王）：南北双阳台+LDKB 一体化规划，主卧套房面积约20.14㎡（含衣帽间 + 独立卫浴），赠送率最高达27%，高楼层可俯视社区中轴园林及茅洲河景，总价469-511万，稀缺性明显。
精装规范与细节规划一线品牌全屋装备厨房：方太三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机）+博洛尼定制橱柜，装备凉霸、下拉式调味篮等有用配件，吊柜选用气压撑杆规划，提高收纳功率网易手机网。卫浴：科勒智能马桶、摩恩恒温花洒、东鹏瓷砖，干湿别离规划，镜柜内置 LED 灯带与美妆插座，主卧卫生间预留浴缸位网易手机网。全屋：VRV 中心空调（格力/美的）、实木复合地板、春天牌防火门 + 王力智能锁，玄关柜、卫浴镜柜等收纳空间占比达12%。
人性化细节考量全屋选用「无门槛」规划，防止白叟小孩绊倒危险；窗台石材外飘 5cm，添加有用性；厨房 U 型操作台配 S 墙规划，预留双开门冰箱位；卫生间预留智能马桶电源接口，部分户型装备全屋智能操控办理体系（灯火、窗布、空调联动）。（深圳光亮润臻园售楼处官方电话：）
社区规划与园林规划立体式三重归家动线㎡中心车站，装备花园月台与落客区，实现从城市界面到私属领地的典礼过渡。单元门前定制入户院子，结合绿植与水景，营建「开门见景」的归家体会。运动休闲：约400㎡天然水岸泳池（与架空层联动）、500㎡元气健身营地（装备热身区、力气练习区、球类运动区）、1.2km夜光跑道。儿童六合：约1500㎡达尔文营地游乐场，以「大叶王国」为主题，设置植物认知区、科普园地、攀爬网等，与架空层儿童活动中心构成室内外交互空间。交际空间：商业街区顶层约1000㎡举高式浮岛花园天台，装备休闲座椅与遮阳伞，可举行小型集会；约2000㎡多功能架空层，区分白叟棋牌室、青年书吧、四点半书院等功能区域。
环保建材运用：装饰用到的资料均契合国家 E1 级环保规范，墙面运用立邦零甲醛乳胶漆，地板选用水性漆工艺，橱柜板材甲醛释放量≤0.5mg/L。社区园林栽培本地适生植物（如香樟、秋枫），削减保护本钱与碳排放。
配套实现与寓居价值教育资源密布：自带9班幼儿园，深圳实验校园明湖校区（54班制，2026年开学）、深圳中学科学城校园（规划中）环伺，构成「双名校」教育圈，教育配套老练度优于同片区竞品。交通快捷高效：距地铁13号线站直达南山科技园；龙大/南光高速10分钟可达，35分钟抵深圳北站，合适跨区通勤家庭。商业医疗完善：自带6万㎡TOD 会集商业+1.5万㎡焰火商街，3公里范围内掩盖万达广场、大仟里等老练商圈；中山大学隶属第七医院（三甲）距项目约1.5公里，供给优质医疗保障。
润宏城·润臻园，凭仗「高运用率户型、全维度配套、华润质量背书」成为光亮科学城板块的标杆项目。其 84-128㎡三至四房产品精准匹配不同家庭需求。
